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初期計算費用ツール

そもそも自分の支払える家賃はいくらまで? 一般的によく言われる「家賃は月収の30%」で家賃・月収・年収の目安を計算!
  • 月収・年収から家賃の目安を計算

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引越しって思ったよりたくさんの出費があるってご存知でしたか?
この「初期費用計算ツール」で引越し費用をチェックしてみましょう!
何か気になる物件が見つかったら解説を読みながら順に入力し初期費用を計算してみよう。

入居費用
前家賃 前家賃とは、契約した月の翌月の家賃を契約時に支払っておくことをいいます。例えば、3月20日が入居日なら、4月分の家賃を前家賃として支払う事になります。契約した物件がフリーレント物件の場合には、前家賃を支払う必要がなくなるので、初期費用を抑えることができます。
日割家賃 日割り家賃とは、賃貸契約した当月分の家賃を日割り計算して残っている日数分を支払うことをいいます。通常は家賃に管理費・共益費を加えた金額の日割りとなります。つまり、家賃 + 共益費が10万円の物件を3月20日に入居するのでしたら、
残り日数は12日間なので(31-19=12日間)、
「100,000円÷31日=3,225 円」「3,225円×12日間=38,700 円」ですので、
前家賃は 38,700 円となります。
共益費 管理費と呼んだり、共益費と呼ぶ事もありますが、通常は 1,000 ~数千円です。これは、アパートの通路の電灯やエレベーターなど、そのアパートの住人全員が共通して使用する部分にかかる電気代などの費用に使われるお金、という事になっています。入居時期によっては日割り計算で支払います。(日割り計算については下記で計算します)
敷金(保証金) 賃貸マンション・アパートに入居する際、家主に預け入れるお金です。退去時に清算します。家賃の1〜2ヵ月分ぐらいが目安です。
礼金 賃貸アパート・賃貸マンションに入居する際、家主に謝礼として支払うお金です。返還はなし。家賃の1〜2ヵ月分ぐらいが目安です。
仲介手数料 不動産会社に支払う報酬です。家賃 1ヶ月+消費税。
保証料 連帯保証人が立てられない場合、また保証会社利用必須という賃貸物件の場合、この2つの場合は保証会社に支払う費用が出てきます。保証会社に支払う「初回保証料」で、家賃総額の30%~100%がかかります。保証料の設定は、各種様々です。保証料については、だいたい募集図面の備考欄に書いてあります。事前に確認しておきましょう。
小計???
付帯費用
家財保険 火災保険とは、火災や水災・爆発などといった災害で建物や家財などが損害を受けたときに、その損害を補償することを目的として運営されている保険です。火災・落雷・水災・盗難等、ご自身のお持ちの家財に生じる損害に備えることももちろんですが、借用住宅に損害を与えた場合は家主様に対して法律上の損害賠償責任もしくは賃貸借契約に基づく修理費用を負担しなければなりません。保険に入ることで、多大な出費を伴う万一の事態に少額の費用で備えられることが出来るのです。保険料は部屋の広さ、構造などの条件によって異なります。
2年間で15,000~25,000円が目安です。
室内消毒費 新しく入居する住まいを消毒してもらう場合に必要になります。価格はお部屋によって異なります。15,000円~30,000円が目安です。
引越し費用 引越す際に必要となる費用を入力します。引越し会社への支払いや、レンタカーの料金などがこれに当たります。弊社ではご紹介も承ります。お気軽にご相談ください。
引越し料金相場早見表はこちら
生活用品
購入費
引越に伴い、新たに購入する生活用品の合計額を入力して下さい。
その他 その他附帯する費用の合計を入力して下さい。(鍵交換費 etc…)
小計???
自己資金
自己資金 入居に対する自己資金を入力してください。
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前家賃 0円 保証料 0円
日割家賃 0円 家財保険 0円
共益費 0円 室内消毒費 0円
敷金(保証金) 0円 引越し費用 0円
礼金 0円 生活用品購入 0円
仲介手数料 0円 その他 0円

自己資金0

過不足額0

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「初期費用検索」は月初 (1 日 ) に入居した場合で、
初期費用計算ツールの※印の費用(日割家賃、保証料、引越費用、生活用品購入費用、その他)を除いた概算となります。

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