リーズプレミアム
LEAZ PREMIUM
LEAZ PREMIUM
賃貸住宅サポート
賃貸経営の全てを任せたい
サブリース
賃貸管理の全てを安心してお任せいただけます
オーナー様の賃貸物件をオカムラメイトグループ会社が一括で借り上げさせて頂きます。
賃貸経営リスクを軽減でき、空室などにかかわらず毎月定額の賃料収入をお受け取り頂けます。
LEAZ PREMIUM サブリース（借上保証）の特徴
オーナー様には毎月安定した定額の賃料収入をお約束
- 建物
管理料 - 集金
協力金 - 巡回
清掃費 - 原状
回復費 - 修理
メンテナンス3万円以下
※ 賃料支払い猶予期間があります。
オーナー様の負担なし！
・オーナー様より、資産である不動産をお借りする。
・弊社の運用により、入居率を保ち不動産を維持する 純粋なサブリース契約 です。
- 安定収入の確保
- サプリースのご契約期間中は、
確かな運営方針によって
安定した収入確保を実現します。
- 賃貸経営の負担軽減
- 入居者募集や退去時の原状回復など、
わずらわしい賃貸経営の
業務を代行いたします。
- 滞納などのトラブル回避
- 賃貸経営で最もトラブルになる
家賃滞納などの不安も
リーズなら安心に変わります。
リーズプレミアム利用例【新築マンション10室の場合】
オカムラメイトサブリース
物件の稼働率98%
※令和4年11月現在
高い稼働率により
収益と安定性のある
リーズプレミアムが
提供可能となっています。
メリット・デメリット
- 貸主メリット
-
▶︎空室中も賃料収入があり収入が安定する
▶︎維持管理・諸手続き等全て任せられる
- 貸主デメリット
-
▶︎賃料支払い猶予期間がある
▶︎借上賃料は市場の80～90%
委託費
- 募集委託費
- 成約賃料
¥0
- 管理委託費
- 成約賃料
¥0
サービス内容
- ▶︎募集告知業務
- ▶︎敷金精算業務
- ▶︎入居審査
- ▶︎原状回復工事手配
- ▶︎契約業務
- ▶︎修理メンテナンス費用負担
- ▶︎家財保険加入手続き
- ▶︎滞納賃料立替保証
- ▶︎賃料等集金業務
- ▶︎賃料滞納時における訴訟・明渡し費用
- ▶︎滞納時督促業務
- ▶︎空室時、賃料支払保証
- ▶︎入居者入替時、リフォーム費用
- ▶︎入居中クレーム対応
- ▶︎共有部巡回清掃
- ▶︎契約更新手続き
- ▶︎設備保守点検業務
- ▶︎退去立会い業務
※ 共益費受領方式や個別精算方式など選択いただけます。
リーズ＆リーズライトの業務内容はオカムラメイトグループにて運用いたします。
＼各シリーズの管理業務を一目で／
オカムラメイトの「リーズ」シリーズ
